Make a blog

mind11dibble

1 year ago

نصائح قبل شراء فيلا في البحرين

أيهما أفضل شراء أم إيجار عقار في البحرين؟

في خضم إرتفاع الطلب على الوحدات العقارية السكنية مقابل العرض المحدود في السوق العقاري بالخليج عموما تتولد أزمة سكنية خصوصا مع إضافة عوامل ندرة الأراضي الخام وإرتفاع معدلات النمو السكاني في الكثير من الدول الخليجية، بالإضافة إلى إستقدام المزيد من العمالة الأجنبية.

يصبح المواطن الخليجي والبحريني على وجه الخصوص أمام قرار حتمي يعبر عن حجم الأزمة وإنعكاسها على القواعد الشعبية. القرار هو إما إستئجار عقار أو شراء عقار.

بالطبع يتجه الغالب الأعم من الناس سواء المواطنين أو المقيمين إلى التأجير نظرا لإرتفاع أسعار الوحدات السكنية بالإضافة إلى عدم القدرة على توفير المبلغ المالي لشراء عقار.

لكن مع إعادة الدراسة وفحص الوضع بطريقة أدق مع الوضع في الحسبان كافة الخيارات المتاحة في السوق العقاري البحريني نجد أن شراء عقار في الوقت الحالي قد يكون الحل الأنسب، لماذا؟

أولا إمتلاك عقار هو إستقرار نفسي لك ولعائلتك يحميك من الإرتفاع الدائم في أسعار الإيجارات ويغنيك عن التنقل كل فترة من بيت إلى اخر. ثانيا، بعيدا عن القيمة السعرية وتكلفة العقار، عملية إقتناء وحدة عقارية في حد ذاتها تعد من أنجح سبل الإستثمار خصوصا في مملكة البحرين نظرا لإرتفاع أسعار العقارات مع توقعات بإستمرار الإرتفاع في المستقبل مع ثبات السوق، فبذلك أن تؤمن مستقبلك ومستقبل أولادك.

ثالثا، متوسط قيمة إيجار شقة بمستوى جيد في البحرين قد يبلغ 600 دينار. عند الحساب على أساس سنوي يصل المبلغ إلى 7200 دينار. بدون إضافة عوامل إرتفاع أسعار الإيجارات و التضخم إذا قام مواطن بالسكن لمدة 15 عام فقط يصل إنفاقه إلى 108,000 دينار بحريني بينما يتراوح متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة مثل الجفير بين 85,000 و90,000 دينار بحريني.

البحرين تتمتع بخيارات متنوعة في العقارت بأسعار ومساحات مختلفة تناسب جميع الفئات. بالإضافة إلى توفر السيولة النقدية وشركات وبنوك متعددة تقدم حلول التمويل العقاري بفوائد محدودة وأنظمة تشمل 90% من قيمة العقار مما جعل قرار شراء عقار أسهل على المستثمرين وأثقل من كفة الشراء على التأجير.